8月11日,阜陽(yáng)城南新區(qū)融創(chuàng)城多位業(yè)主向潁州晚報(bào)新聞熱線2256110反映,他們?cè)陂_發(fā)商舉辦的工地開放日施工現(xiàn)場(chǎng)看到,實(shí)際施工的房子和買房時(shí)的樣板間不一致,宣傳彩頁(yè)和銷售人員承諾的全景陽(yáng)臺(tái)變成了窗戶。業(yè)主們懷疑,開發(fā)商為了促銷涉嫌虛假宣傳?! ?/font> 事情究竟是怎么一回事呢?對(duì)此,記者進(jìn)行了采訪。 業(yè)主反映:全景陽(yáng)臺(tái)被墻體和窗戶陽(yáng)臺(tái)“取而代之” 去年10月,阜城市民王女士在阜陽(yáng)城南新區(qū)融創(chuàng)城二期訂購(gòu)了一套新房,房屋面積106.7平方米,交完定金一周后她便及時(shí)交了首付款。按照購(gòu)房合同約定,新房的交付時(shí)間是2022年9月?!?/font> 王女士說(shuō),買房時(shí)銷售人員承諾客廳陽(yáng)臺(tái)是全景陽(yáng)臺(tái),業(yè)主可以將陽(yáng)臺(tái)改成全景落地窗。此外,銷售人員帶她參觀的樣板房也都是全景陽(yáng)臺(tái)?! ?/font> 今年7月21日,融創(chuàng)城開發(fā)商組織了一場(chǎng)開放日活動(dòng),邀請(qǐng)二期業(yè)主代表前往現(xiàn)場(chǎng)查看施工進(jìn)度等。正是這次開放日活動(dòng),讓參加的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了“不對(duì)勁”:實(shí)際的房子并沒有全景陽(yáng)臺(tái),取而代之的是高70厘米左右的墻體和窗戶?! ?/font> “全景陽(yáng)臺(tái)采光比較好,我之所以購(gòu)買這套房子,就是看中了這個(gè)全景陽(yáng)臺(tái)?!蓖跖空f(shuō),銷售人員當(dāng)時(shí)承諾說(shuō)訂購(gòu)的房子和樣板房是一比一相同的。參觀后,他們發(fā)現(xiàn)和宣傳不一致,紛紛提出質(zhì)疑,但沒有得到開發(fā)商的任何回應(yīng)。 相關(guān)部門:接到投訴后,將依法展開調(diào)查 昨日上午,記者采訪時(shí),見到了多位業(yè)主代表。他們向記者提供了一份宣傳圖,記者看到宣傳圖上預(yù)售陽(yáng)臺(tái)的確是玻璃,沒有墻體。王女士和銷售人員的聊天記錄也顯示“房型和樣板房是一樣的”“陽(yáng)臺(tái)是大的落地窗”等信息?! ?/font> 隨后,記者來(lái)到該售樓中心,辦公室一位工作人員表示相關(guān)工作人員均外出開會(huì)了。在售樓中心營(yíng)銷部,一位工作人員以不是該部門員工為由拒絕了采訪。 昨日下午,記者又嘗試撥打開發(fā)商阜陽(yáng)嘉南置業(yè)有限公司電話,工作人員接通后表示不接受采訪。 采訪中,記者了解到,部分業(yè)主已經(jīng)撥打了市場(chǎng)監(jiān)管部門12315熱線進(jìn)行了投訴。對(duì)此,潁州區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局工作人員表示,接到業(yè)主投訴后,他們將依法展開相關(guān)調(diào)查。 律師:若存在違約可起訴維權(quán) 安徽吳咸亮律師事務(wù)所律師梁勤勤表示,《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定,商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng),出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定,并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容,當(dāng)事人違反的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 “開發(fā)商應(yīng)按照約定的內(nèi)容履行義務(wù),若開發(fā)商交付的房屋與當(dāng)時(shí)宣傳和承諾不符,則存在違約行為?!绷呵谇诮ㄗh,市民購(gòu)房時(shí),一定要對(duì)合同條款作出詳細(xì)約定,以防止糾紛的發(fā)生。對(duì)于糾紛,業(yè)主也可搜集相關(guān)證據(jù)到法院起訴,用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。 |
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